樓市寒冬？ 上海中原地產「降薪」：福利減半、佣金打8折

內地樓市調控持續，房地產行業面臨「寒冬」，地產代理行業首當其衝。有傳上海中原地產為度過這次「生存危機」，將員工福利減半，多個部門的佣金8折發放。上海中原今日回應稱，降低營運成本是不得已的措施，並強調所有調整只是暫時，待市場回暖，公司扭虧為盈，將會重新評估。

澎湃新聞昨日報道，本月1日起，上海中原所有崗位的全勤獎暫時取消；通訊津貼、工齡工資、車貼調整為減半發放。此外，包括聯動中心、拓展中心、研究院等中台及後台部門的佣金比例調減至八折。同時取消所有中台部門的薪酬福利、激勵制度。

成交偏低 生存危機大過08年金融海嘯

報道引述中原地產華東區總裁兼上海中原總經理陸成在《公開信》提到，「我預計這次行業生存危機不會像2008年金融海嘯一樣那麼快就過去」。

《公開信》指出，近期整體市場交易量持續偏低，一手分銷業務的爆單率素來偏高，收佣週期又特別長；二手中介和新房代理業務又近乎荒廢。中介住宅部和新房分銷部因人手最多，近期已率先落實連串嚴格控制成本、加強績效考核管理的應急措施，從營業員到部門總經理，影響範圍基本涵蓋所有員工。而公司其餘各大業務和中後台部門，近期也將實施各項降低經營成本的臨時應急措施。

溫和節流應對漫長寒冬 避免大規模裁員關店

據「中國網」，陸成回應稱，眼前市場環境實在太惡劣，調控政策嚴厲，市場成交量銳減，金融去槓桿持續，行業產能過剩都是事實，公司只是主動採取相對溫和的節流措施應對漫長寒冬。

他稱，這些降低營運成本的不得已措施，以盡可能避免大規模裁員關店行動，「如果在虧損情況下仍然什麼都不做，才是對員工和股東不負責任」。

上海中原地產表示，目前調整津貼和佣金措施，不會影響業務部門的分佣結構和比例的變化，是公司合理的調整範圍。而所有的調整隻是暫時性的，待市場回暖，公司扭虧為盈後，將會做重新評估。又指中國整體國民經濟形勢來看仍然是穩中向好，韌性十足，要對市場和行業抱有期待。

官網顯示，中原集團旗下的上海中原物業顧問有限公司於1998年成立，共有員工近1萬人，近500間門市，2015年公司佣金收入超過26億元人民幣。

有業內人士指出，目前市場預期改變，「以前認為房價不會跌的，現在價格確實開始跌了」，房企對市場預期也改變，尤其是龍頭房企的一些作為給市場傳遞出市場信心不足的信號，現在所有企業都做過冬準備。